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首都建設報:中關村資本大廈筑巢引鳳

發布時間:2019-07-05

  6月15日下午兩點,位于學院南路的,互聯網金融“雙創基地”——北京城建集團中關村資本大廈內,一家金融風險評估公司正在為一家商業銀行演示依托大數據分析服務。

  以上兩家公司是入駐資本大廈的客戶,他們借助這個空間找到了目標客戶和發展需求。而這一切得益于中關村資本大廈在做好傳統物業服務的基礎上,不斷拓展服務領域和內涵,幫助客戶實現資源共享,協同發展。據不完全統計,該項目已吸引金融機構43家,目前是海淀區所有寫字樓中,金融類企業占比,的項目。

  做金融主題樓宇“領頭羊”

  位于海淀區學院南路的中關村資本大廈北臨中關村核心區,向南輻射西城區的金融街。為給中關村的科技創新企業插上“金融翅膀”,海淀區金融辦依據《海淀區促進樓宇經濟發展支持辦法》等政策法規和《合作框架》約定,對入駐大廈的客戶進行篩選評審,對于符合條件且對區域經濟社會發展有突出貢獻的客戶給予一定的租金補助以及工商注冊、人才落戶、子女入學等支持,同時協助企業與金融監管部門對接。

  2017年,項目開業當年實現出租率80%,目前達到95%。中關村資本大廈的發展軌跡可見北京城建集團聚焦物業高端化的發展方向。該項目也是城建集團物業板塊轉型升級的代表項目之一。

  精細管理提升服務品質

  中關村資本大廈作為北京城建集團自行投資、設計、建設和管理的項目,充分發揮了城建集團協同發展的資源優勢。從立項開始,北京城建置業公司便介入其中,派駐專業團隊參與項目前期工作,從服務客戶和運營維護的角度提供合理化建議。

  隨著客戶入駐,項目團隊結合現場實際和客戶反饋的服務需求繼續完善改進各項配套和服務。大堂地采暖和西側中庭增加了風機盤管和供暖出風口;觀光電梯安裝了LED顯示屏;大堂顯示屏每天提示天氣信息;大堂前臺提供暖心茶飲、愛心雨傘等。

  精細化更多體現在日常的服務管理中。大廈設專人定期對各項管理運行工作和服務細節進行檢查,不定期對各個部門進行抽查,形成檢查報告下發各部門,所有巡檢出的問題均當日完成整改。2018年,大廈被評為“寫字樓金融創新獎”。

  打造綜合物業服務商

  中關村資本大廈貫徹“融智、融金、融天下”的理念,吸引客戶,筑巢引鳳。

  在運營方面,中關村資本大廈打破傳統營銷模式,與海淀區政府合作,成功引入華融中關村不良資產交易股份有限公司、北京優炫軟件股份有限公司、中科聚信信息技術有限公司等一批大客戶入駐。

  今年,由北京城建置業有限公司、華融中關村不良資產交易股份有限公司等11家公司共同倡議,大廈成立了“中關村資本大廈投資聯盟”,搭建合作平臺,打造綜合物業服務商,實現共贏發展。

  戰略合作關系的建立,不僅展現了中關村資本大廈的特色樓宇文化,還推進了聯盟合作方之間發揮資源優勢,進行資源共享、信息互通、創新服務、協同發展;推動各投資領域互動或資本聯動,開拓投資合作領域,助力區域經濟發展。

  為了更好地服務入駐企業,中關村資本大廈項目部將服務融入企業發展各個環節。項目部組織屬地工商部門為企業講解工商手續辦理知識,這一課程讓很多企業獲益匪淺。在這項活動的帶動下,入駐企業也紛紛牽頭舉辦涉及法務、上市、稅收等方面的沙龍等。如今,中關村資本大廈的入駐企業間已經實現了共融發展。

  目前,中關村資本大廈項目正在同入駐企業聯合開展互聯網平臺建設。平臺不僅有項目運營、園區一覽、報修維護等自身運營信息,還將適時加入企業需求、配套服務、社區概況等模塊。北京城建集團要將中關村資本大廈打造成為以建筑為核心,服務周邊經濟、生活、信息、合作的綜合平臺,助推整個區域實現高質量發展。

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